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[住建局]碧桂園房產證何時能辦理

發貼于 2019-07-01 11:46:51
人在江湖漂
樓主2019-07-01 11:46:51

尊敬的領導:

我在蕪湖縣碧桂園全款買了一套精裝房,于2019年5月10日辦理交付手續,現在我有兩點不明白的地方,懇請尊敬的領導們幫我答疑解惑:

1.我相信碧桂園大品牌,做事規范有保障,但交付至今已有2個月了,我昨天詢問他們客服人員,鑒于我需要房屋不動產證進行銀行產權抵押,我選擇進行自辦證,但碧桂園至今初始登記還未辦理,我當時交付時,工作人員承諾的3個月內出證是不是空話?交付至今初始登記還未辦理是否符合相關手續?究竟碧桂園初始登記證明何時能辦理好,給到業主進行不動產證辦理?業主何時能取得心儀的房屋不動產證明!

2.當時交付過程中,碧桂園工作人員強制要求我們先交費,才能驗房,交費包括一年的物業管理費,垃圾清運費用,但在我繳納費用第一房屋內并沒有進行正式的精保潔,第二我這套房屋并不進行裝修,為什么要收取的裝修垃圾清運費用,這是不是收費亂像?

懇請領導們明察,天下為公,政府做主,懇請政府好好治理還小區業主一個公道。

特別聲明:本站論壇所有言論只代表網民觀點,不代表本站觀點。
人在江湖漂
1 樓 2019-07-03 12:48:41

為什么相關部門不回復,不給老百姓一個正面回答?是不是官官相護,跟開發商關系良好?

whxrfb
2 樓 2019-07-05 10:19:55

“人在江湖漂”網友:

您好!

您反映的辦證等問題,經和碧桂園項目相關工作人員聯系,得知碧桂園項目開發公司已在縣不動產登記中心申請辦理樓棟期轉現手續,待期轉現手續辦結后即可辦理初始登記證。因樓棟較多,辦理需要一定的時限,該項目工作人員表示在7月份將辦結所有初始登記手續,8月份通知業主前來辦理不動產權證。

您反映的碧桂園交房時未正式精保潔以及您的房屋并不進行裝修,物業公司收取了一年物業管理費及垃圾清運費的問題,經與物業公司聯系了解,開發公司在與業主簽訂的《購房合同》中,已約定預收一年的物業綜合服務費,物業公司在交付房屋前已對房屋進行了精保潔,收取的垃圾清運費是業主對房屋的二次裝修產生垃圾的清運費。

根據發改〔2010〕78號關于印發《蕪湖縣物業服務收費管理實施細則》的通知:“物業綜合服務費可以預收,預收期限原則上不得超過六個月。”我局督促物業公司規范管理,提高房屋質量,物業公司回復,對預收取物業費時限本著自愿的原則,如業主有異議的,可到物業辦公室溝通,調整為預收半年;交房精保潔的問題,業主在收房時如發現問題,可向物業工作人員反映,物業公司將安排保潔人員再次進行保潔;關于垃圾清運費的問題,如業主確實不二次裝修的,經物業證實可退回垃圾清運費。聯系人:孫啟程(房管局信息中心 8791352)、陶四清(房管局物業科  0553-8791351)。

蕪湖縣住房和城鄉建設局

2019年7月5日

人在江湖漂
3 樓 2019-07-06 16:40:29

感謝領導,我坐等他7月底辦結初始登記,8月份開發公司通知我辦理不動產證明。

人在江湖漂
4 樓 2019-07-06 16:53:58

首先感謝您給我們答疑解惑,將預繳物業費及垃圾清運費事宜予以闡明,但1.碧桂園交房流程是先繳費簽字再驗房,是否合規,萬一房屋質量有問題,我字都簽了默認收樓了,這又該如何處之?2.碧桂園作為上市房企,500強企業,貴公司內部流程及辦事效率應該是很高的才對,員工都應該是高素質的,但為何跟業主輸出3個月內即可取得證件,顯得如此不負責。貴公司在5月初交房,至今已有2個月,辦理初始登記及期轉現手續,應該在辦完大綜合手續后即可辦理,該單位如此拖沓,是否要給業主一個交待?還是覺得我們灣沚人民好糊弄呢?現在回復7月底取得初始登記手續,8月份通知,業主陸續辦理,但如果依然延期應當如何,懇請政府做主,嚴加監管!

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